Mnohí si myslia, že „platí len to, čo je na papieri“. Nie je to celkom tak — aj ústna dohoda býva platná zmluva. Rozdiel je najmä v dokazovaní.

Kedy stačí ústna dohoda

Väčšina bežných zmlúv (kúpa v obchode, objednávka služby, drobná pôžička) môže vzniknúť ústne alebo aj konkludentne (konaním) a je záväzná. Problém nastane, keď sa strany nezhodnú, čo si dohodli — ústnu dohodu je ťažké preukázať.

Kedy zákon vyžaduje písomnú formu

  • Prevod nehnuteľnosti (kúpna, darovacia zmluva k bytu, domu, pozemku).
  • Niektoré pracovnoprávne úkony a spotrebiteľské zmluvy.
  • Prípady, kde si písomnú formu dohodli samotné strany.
  • Ak zákon predpisuje písomnú formu a chýba, úkon môže byť neplatný.

Praktické odporúčanie

Pri všetkom, čo má vyššiu hodnotu alebo trvá dlhšie (pôžička, väčšia zákazka, nájom), spíš dohodu písomne — chráni to obe strany a predchádza sporom. Aspoň potvrdenie e-mailom alebo správou je lepšie než nič.

§ 40 a § 46 Občianskeho zákonníka (forma právnych úkonov)