Záložné právo je zabezpečenie dlhu vecou. Ak dlžník nespláca, veriteľ má právo uspokojiť sa z predaja zálohu. Najznámejší príklad je hypotéka, kde je zálohom kupovaná nehnuteľnosť.
Ako vzniká
- Najčastejšie zmluvou (záložná zmluva) medzi dlžníkom/záložcom a veriteľom.
- Pri nehnuteľnosti sa zapisuje do katastra (časť C listu vlastníctva); pri hnuteľných veciach do notárskeho registra záložných práv.
Čo to znamená pre teba
- Kým riadne splácaš, vec užívaš normálne — záložné právo len „stráži“ dlh.
- Pri nesplácaní môže veriteľ začať výkon záložného práva a zálohu speňažiť.
- Nehnuteľnosť so záložným právom sa dá previesť len so súhlasom alebo po vyrovnaní dlhu.
Pri kúpe pozor
Pred kúpou nehnuteľnosti si over časť C listu vlastníctva — či na nej neviazne záložné právo či iná ťarcha. Súvisí to aj so zosplatnením úveru.
§ 151a a nasl. Občianskeho zákonníka (záložné právo)