Bežnú údržbu a drobné opravy v byte hradí spravidla nájomca, väčšie opravy a udržiavanie bytu v spôsobilom stave prenajímateľ. Hranicu drobných opráv určuje predpis podľa druhu a sumy opravy.
V nájme platí jednoduché pravidlo: drobné opravy a bežnú údržbu (napr. výmena tesnení, žiaroviek, drobné údržbové práce) hradí nájomca. Väčšie opravy a udržanie bytu v spôsobilom stave sú na prenajímateľovi.
Čo je „drobná“ oprava, vymedzuje osobitný predpis podľa druhu a sumy. Ak prenajímateľ nutnú väčšiu opravu odmieta, nájomca ju po upozornení môže dať urobiť a náklady si odpočítať z nájmu. Detaily si dohodnite v zmluve.
§ 687 – 695 Občianskeho zákonníka
Opýtajte sa vlastnými slovami a nájdeme vám zákony aj návody k vašej situácii.
Nájsť odpoveď →
Bývanie a nájomNájom, kaucia, výpoveď aj stav bytu
Čítať →
Bývanie a nájomBežné opotrebenie nie je škoda
Čítať →
Bývanie a nájomLen z dôvodov, ktoré menuje zákon
Čítať →Tento článok je všeobecná informácia na základe platných slovenských zákonov, nie právna rada. Pri konkrétnom probléme sa obráťte na advokáta alebo príslušný úrad (napr. Inšpektorát práce či Slovenská obchodná inšpekcia).