Koho sa týka
- Vlastníci bytov a nebytových priestorov, spoločenstvá a správcovia.
Hlavné pravidlá
- S bytom je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a pozemku.
- Dom musí spravovať spoločenstvo alebo správca a vlastníci rozhodujú hlasovaním podľa zákonných pravidiel.
Tvoje práva
- Zúčastniť sa schôdze alebo písomného hlasovania a dostať informácie o správe domu.
- Napadnúť rozhodnutie vlastníkov na súde v zákonnej lehote, ak sú splnené podmienky.
Povinnosti
- Platiť preddavky do fondu a úhrady za služby.
- Udržiavať byt tak, aby nepoškodzoval dom ani neobmedzoval susedov.
Lehoty
- Konkrétna lehota závisí od úkonu alebo konania; skontrolujte ju v uvedenom ustanovení a v doručenom poučení.
Sankcie
- Porušenie môže viesť k pokute, náhrade škody, odňatiu oprávnenia alebo inému následku podľa konkrétneho ustanovenia.
Výnimky
- Osobitný predpis alebo individuálne okolnosti môžu ustanoviť odlišný postup.
Príklad: Výmenu výťahu alebo úver domu neschvaľuje sám správca; rozhodujú vlastníci spôsobom a väčšinou podľa zákona.
Na čo dať pozor: Pred konaním overte aktuálne znenie, vykonávacie predpisy a konkrétne skutkové okolnosti.
Kľúčové ustanovenia: § 5, § 6, § 10, § 11, § 14b