Čo tento zákon znamená jednoducho
- S bytom je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a pozemku.
- Dom musí spravovať spoločenstvo alebo správca a vlastníci rozhodujú hlasovaním podľa zákonných pravidiel.
Koho sa týka
- Vlastníci bytov a nebytových priestorov, spoločenstvá a správcovia.
Viac pre vás: 🏠 Majiteľ nehnuteľnosti
Čo musíte urobiť
- Platiť preddavky do fondu a úhrady za služby.
- Udržiavať byt tak, aby nepoškodzoval dom ani neobmedzoval susedov.
Na čo máte právo
- Zúčastniť sa schôdze alebo písomného hlasovania a dostať informácie o správe domu.
- Napadnúť rozhodnutie vlastníkov na súde v zákonnej lehote, ak sú splnené podmienky.
Príklad z reálneho života
Výmenu výťahu alebo úver domu neschvaľuje sám správca; rozhodujú vlastníci spôsobom a väčšinou podľa zákona.
Aktuálne zmeny
V prehľade zmien zatiaľ nemáme novelu tohto zákona, ktorá by sa bežne dotkla väčšiny ľudí. Všetky novely nájdete pri úplnom znení na Slov-Lexe (odkaz nižšie).
Súvisiace zákony a témy
Súvisiace zákony
Kataster nehnuteľností: zápis vlastníctva a vecných bremien
Katastrálny zákon určuje, ako sa evidujú nehnuteľnosti a ako sa zapisuje vlastníctvo, záložné právo, vecné bremeno či poznámka.
Vysvetlenie →98/2014 Z. z.Krátkodobý nájom bytu
Zákon umožňuje osobitný režim písomného nájmu bytu na dobu určitú, najviac v zákonom ohraničených opakovaniach.
Vysvetlenie →25/2025 Z. z.Stavebný zákon
Stavebný zákon upravuje prípravu, povoľovanie, realizáciu, užívanie a odstraňovanie stavieb a zodpovednosť účastníkov výstavby.
Vysvetlenie →Praktické návody
Bývanie a nájomSusedské spory: hranice, plot a stromy
Čo smieš a čo už zasahuje susedovi
Čítať článok →
Bývanie a nájomAko čítať list vlastníctva
Čo hovorí LV o byte, dome či pozemku
Čítať článok →
Bývanie a nájomVecné bremeno: čo to je a ako vzniká
Právo na cudzej nehnuteľnosti, ktoré ide s ňou
Čítať článok →Oblasť: Bývanie a nehnuteľnosti · Zmeny zákonov pre majiteľov nehnuteľností