Bývanie a nájomKaucia pri nájme: kedy ju musíš dostať späť
Aktualizované 25. 7. 2026 · 1 min čítania
Kaucia (depozit) slúži na krytie škôd a dlžného nájomného. Po skončení nájmu ti ju prenajímateľ musí vrátiť, znížiť ju smie len o preukázané nároky.
Kaucia je záruka, nie príjem prenajímateľa. Slúži na pokrytie škôd nad rámec bežného opotrebenia a nezaplateného nájomného či energií.
Kedy a koľko dostaneš späť
- Po odovzdaní bytu ti ju má vrátiť v lehote dohodnutej v zmluve (často do 30 dní).
- Odpočítať smie len preukázané škody a dlhy — nie bežné opotrebovanie (vyšúchaný koberec, obnoseľná maľovka).
Chráň sa odovzdávacím protokolom s fotkami a stavom meračov pri nasťahovaní aj odsťahovaní. Bez neho sa škody dokazujú ťažko.
§ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
Nevyznáš sa v paragrafoch?
Opýtaj sa vlastnými slovami a nájdeme ti k tomu zákony aj články k tvojej situácii.
Nájsť odpoveď →Tento článok je všeobecná informácia na základe platných slovenských zákonov, nie právna rada. Pri konkrétnom probléme sa obráť na advokáta alebo príslušný úrad (napr. Inšpektorát práce či Slovenská obchodná inšpekcia).