Bývanie a nájomKrátkodobý nájom bytu: v čom je iný
Aktualizované 22. 7. 2026 · 1 min čítania
Krátkodobý nájom podľa zákona 98/2014 dáva prenajímateľovi jednoduchšiu výpoveď a musí byť oznámený daňovému úradu. Kaucia môže byť až trojnásobok mesačného nájmu.
Popri „klasickom“ nájme podľa Občianskeho zákonníka existuje aj krátkodobý nájom bytu podľa osobitného zákona. Hlavný rozdiel je v tom, ako ľahko sa dá skončiť.
- Prenajímateľ ho môže vypovedať jednoduchšie — nemáš takú silnú ochranu ako pri klasickom nájme (§ 711 OZ).
- Zmluva musí byť písomná a prenajímateľ ju musí oznámiť daňovému úradu, inak výhody tohto režimu nemá.
- Kaucia môže byť vyššia — zákon umožňuje až trojnásobok mesačného nájomného.
Pred podpisom si over, či ide o krátkodobý alebo klasický nájom — od toho závisí, ako ľahko ťa môžu z bytu „vypísať“.
zákon č. 98/2014 Z. z.
Nevyznáš sa v paragrafoch?
Opýtaj sa vlastnými slovami a nájdeme ti k tomu zákony aj články k tvojej situácii.
Nájsť odpoveď →Tento článok je všeobecná informácia na základe platných slovenských zákonov, nie právna rada. Pri konkrétnom probléme sa obráť na advokáta alebo príslušný úrad (napr. Inšpektorát práce či Slovenská obchodná inšpekcia).