Čo tento zákon znamená jednoducho

  • Zmluva musí byť písomná, na dobu určitú a musí uviesť, že sa riadi týmto zákonom.
  • Zákon osobitne upravuje zábezpeku, skončenie a výpovedné dôvody.

Koho sa týka

  • Prenajímatelia a nájomcovia, ktorí výslovne uzatvoria krátkodobý nájom podľa tohto zákona.

Viac pre vás: 🔑 Nájomník

Čo musíte urobiť

  • Prenajímateľ musí splniť zákonné registračné a informačné podmienky.
  • Nájomca musí platiť nájomné a používať byt riadne.

Na čo máte právo

  • Nájomca má právo užívať byt podľa zmluvy a dostať vyúčtovanie zábezpeky.
  • Strany môžu ukončiť nájom spôsobmi uvedenými v zákone a zmluve.

Príklad z reálneho života

Nestačí nazvať zmluvu ‚krátkodobá‘; ak nemá povinné náležitosti, osobitný režim sa nemusí uplatniť.

Aktuálne zmeny

V prehľade zmien zatiaľ nemáme novelu tohto zákona, ktorá by sa bežne dotkla väčšiny ľudí. Všetky novely nájdete pri úplnom znení na Slov-Lexe (odkaz nižšie).

Všetky zmeny zákonov →

Súvisiace zákony a témy

Súvisiace zákony

182/1993 Z. z.

Byty a bytové domy: správa domu a fond opráv

Zákon upravuje vlastníctvo bytov, spoločné časti domu, správu domu, fond opráv a rozhodovanie vlastníkov.

Vysvetlenie →162/1995 Z. z.

Kataster nehnuteľností: zápis vlastníctva a vecných bremien

Katastrálny zákon určuje, ako sa evidujú nehnuteľnosti a ako sa zapisuje vlastníctvo, záložné právo, vecné bremeno či poznámka.

Vysvetlenie →25/2025 Z. z.

Stavebný zákon

Stavebný zákon upravuje prípravu, povoľovanie, realizáciu, užívanie a odstraňovanie stavieb a zodpovednosť účastníkov výstavby.

Vysvetlenie →

Praktické návody

Bývanie a nájom

Susedské spory: hranice, plot a stromy

Čo smieš a čo už zasahuje susedovi

Čítať článok →Bývanie a nájom

Ako čítať list vlastníctva

Čo hovorí LV o byte, dome či pozemku

Čítať článok →Bývanie a nájom

Vecné bremeno: čo to je a ako vzniká

Právo na cudzej nehnuteľnosti, ktoré ide s ňou

Čítať článok →

Oblasť: Bývanie a nehnuteľnosti · Zákony a zmeny pre nájomníkov